天津二手房验房的主要项目及要求请咨询卓信验房

天津二手房验房的主要项目及要求请咨询卓信验房 1 给排水管道 1.隐蔽检查单应包含新装的给水管道加压试验记录 2.所有的接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象 3.龙头、阀门安装平整、开启灵活，出水畅通，水表运转正常 4. 龙头出水应为左热右冷。 2 电气 1. 每户设分户配电箱，内设漏电断路器 2．工程竣工后应提供线路走向图，提供导线、PVC管的材料质保书和隐蔽工程验收单 3. 开关插座应安装牢固，面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，地线插孔应在上方位置，接地应可靠 4. 接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不应接外壳 5. 进行电器通电和灯具试亮试验，开关、插座性能应良好 6. 导线间、导线对地间的绝缘电阻≥0.5MΩ 3 镶贴 1. 镶贴不得有错漏贴，砖面不得裂纹、掉角、缺楞 2. 墙面安装镜子应保证其安全，边角外无锐口或毛刺 3. 墙砖表面平整度≤3.0mm，立面垂直度≤2.0mm 4. 地砖表面平整度≤2.0mm 5. 镶贴不得空鼓，有坡度要求的地面镶贴应满足排水要求 4 木地板 1. 表面洁净，无沾污，无刨痕刨茬和毛刺 2. 铺设牢固，不松动，行走无明显响声 3. 缝隙宽度（四面企口地板）按工艺要求 4. 木地板表面平整度≤2.0mm 5. 接缝高低≤0.5mm，缝隙宽度≤0.5mm 5 其他木制品 1.表面光滑、线条顺直、楞角方正 2.不露钉帽, 无刨痕、毛刺、锤印